Estimation théorique
Avenue des Matoles,40280 Saint Pierre du Mont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Matoles,40280-Saint Pierre du Mont indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benquet (40037), comprenant 1827 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benquet (40037), comprenant 1827 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 91 | AV DES MATOLES | 5 | 110 | 750 | 286000€ | 2600€ |
2020-03-05 | 42 | RUE DES TAPIOTS | 5 | 120 | 807 | 235000€ | 1958€ |
2023-05-10 | 120 | RUE DE BERDOUZET | 5 | 166 | 1075 | 345000€ | 2078€ |
2021-01-18 | 94 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 5 | 118 | 753 | 192500€ | 1631€ |
2019-07-30 | 166 | RUE DE BERDOUZET | 6 | 170 | 1080 | 292000€ | 1718€ |
2021-01-26 | 26 | SQ ROSELYNE | 5 | 102 | 697 | 240000€ | 2353€ |
2022-10-06 | 380 | RUE FELIX ARNAUDIN | 6 | 118 | 1248 | 231792€ | 1964€ |
2020-06-09 | 228 | AV DES MATOLES | 6 | 155 | 700 | 315000€ | 2032€ |
2023-05-16 | 268 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 89 | 638 | 175000€ | 1966€ |
2022-05-31 | 145 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 6 | 131 | 984 | 315000€ | 2405€ |
2020-01-24 | 19 | RUE DU PIGNADA | 4 | 101 | 760 | 195000€ | 1931€ |
2020-01-31 | 234 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 6 | 166 | 923 | 257000€ | 1548€ |
2023-02-13 | 234 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 6 | 166 | 923 | 296000€ | 1783€ |
2019-12-27 | 124 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 297 | 143000€ | 1907€ |
2022-07-07 | 124 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 297 | 176400€ | 2352€ |
2020-10-05 | 57 | IMP DE LA CALLUNE | 4 | 90 | 693 | 211500€ | 2350€ |
2020-12-15 | 321 | AV DES MATOLES | 6 | 224 | 1477 | 377000€ | 1683€ |
2022-11-16 | 115 | RUE DU PIGNADA | 5 | 102 | 634 | 248000€ | 2431€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 60 | 660 | 129000€ | 2150€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 60 | 660 | 129000€ | 2150€ |
2020-10-16 | 112 | AV DU PIN PARASOL | 5 | 116 | 936 | 290000€ | 2500€ |
2023-06-07 | 110 | AV DU PIN PARASOL | 5 | 116 | 600 | 280000€ | 2414€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 660 | 208000€ | 2080€ |
2022-06-16 | 165 | AV DU PIN PARASOL | 4 | 93 | 683 | 275000€ | 2957€ |
2020-11-21 | 195 | RUE DU POUY | 5 | 123 | 86 | 284000€ | 2309€ |
2020-12-18 | 245 | RUE DU POUY | 5 | 132 | 965 | 289000€ | 2189€ |
2019-10-25 | 151 | RUE DU POUY | 5 | 121 | 875 | 285000€ | 2355€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 660 | 171500€ | 2117€ |
2020-02-19 | 131 | RUE DU POUY | 5 | 120 | 875 | 279000€ | 2325€ |
2019-05-17 | 11 | IMP DES PLATANES | 5 | 100 | 557 | 239000€ | 2390€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 800 | 215000€ | 1870€ |
2020-11-30 | 34 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 90 | 692 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES ACACIAS | 5 | 150 | 748 | 189000€ | 1260€ |
2019-05-27 | 20 | IMP DES PLATANES | 5 | 126 | 795 | 305300€ | 2423€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DES ERABLES | 5 | 113 | 820 | 56000€ | 496€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 748 | 180000€ | 1748€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES CANARIS | 4 | 89 | 728 | 165000€ | 1854€ |
2019-06-03 | 111 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 95 | 390 | 160000€ | 1684€ |
2022-07-07 | 659 | RUE DU POUY | 6 | 155 | 758 | 485049€ | 3129€ |
2023-01-06 | 21 | RUE DES ACACIAS | 5 | 170 | 770 | 245450€ | 1444€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 880 | 165000€ | 2230€ |
2022-03-14 | 509 | RUE DU POUY | 4 | 106 | 591 | 327060€ | 3085€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DES CANARIS | 4 | 80 | 567 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-22 | 1681 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 121 | 1200 | 310000€ | 2562€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DES CHENES | 5 | 82 | 748 | 130000€ | 1585€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 57 | 746 | 94000€ | 1649€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 57 | 746 | 160000€ | 2807€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 1188 | 151000€ | 1776€ |
2020-03-03 | 156 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 81 | 619 | 173000€ | 2136€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 115 | 706 | 150000€ | 1304€ |
2021-10-04 | 153 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 180 | 765 | 490000€ | 2722€ |
2019-10-28 | 36 | RUE DES SAULES | 4 | 108 | 1320 | 197000€ | 1824€ |
2019-09-10 | 168 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 81 | 458 | 158000€ | 1951€ |
2022-08-23 | 168 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 81 | 458 | 220000€ | 2716€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 505 | 100000€ | 1471€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DES ERABLES | 6 | 108 | 1455 | 274250€ | 2539€ |
2021-11-24 | 34 | RUE DES ERABLES | 4 | 93 | 1105 | 268100€ | 2883€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DES ERABLES | 7 | 160 | 1144 | 275500€ | 1722€ |
2021-12-21 | 16 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 6 | 185 | 1720 | 344100€ | 1860€ |
2021-04-19 | 20 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 183 | 1634 | 331000€ | 1809€ |
2022-10-24 | 158 | AV DES CHATAIGNIERS | 2 | 87 | 545 | 330000€ | 3793€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DES ERABLES | 5 | 132 | 1179 | 212880€ | 1613€ |
2021-09-09 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 68 | 671 | 150000€ | 2206€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DES ERABLES | 6 | 100 | 1294 | 228000€ | 2280€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DES SAULES | 3 | 76 | 600 | 155000€ | 2039€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 111 | 792 | 172000€ | 1550€ |
2021-05-27 | 15 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 5 | 180 | 1710 | 335000€ | 1861€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DES SAULES | 3 | 60 | 600 | 149500€ | 2492€ |
2022-07-27 | 40 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 98 | 600 | 187000€ | 1908€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 719 | 212950€ | 2067€ |
2022-05-10 | 11 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 158 | 1548 | 409000€ | 2589€ |
2022-06-01 | 1965 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 67 | 1470 | 200000€ | 2985€ |
2022-11-22 | 183 | RUE DE L'ARMAGNAC | 4 | 136 | 518 | 330410€ | 2429€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES MOUETTES | 5 | 81 | 833 | 140000€ | 1728€ |
2022-07-27 | 9 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 4 | 136 | 1544 | 210000€ | 1544€ |
2020-09-28 | 48 | RUE DES ERABLES | 6 | 130 | 763 | 335000€ | 2577€ |
2021-06-08 | 7 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 132 | 1580 | 235000€ | 1780€ |
2021-03-24 | 98 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 86 | 600 | 181915€ | 2115€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 86 | 704 | 167000€ | 1942€ |
2022-12-27 | 112 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 109 | 600 | 279000€ | 2560€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 306 | 150950€ | 1841€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE L AMITIE | 4 | 110 | 848 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-26 | 232 | ALL BERNARD MAHOU | 4 | 73 | 658 | 187000€ | 2562€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 110 | 718 | 166000€ | 1509€ |
2020-09-21 | 20 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 3 | 113 | 837 | 223200€ | 1975€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 664 | 180000€ | 2169€ |
2021-09-14 | 19 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 4 | 106 | 686 | 235000€ | 2217€ |
2022-11-09 | 738 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 83 | 2134 | 284330€ | 3426€ |
2021-06-09 | 21 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 6 | 145 | 610 | 265000€ | 1828€ |
2022-10-14 | 13 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 5 | 111 | 758 | 265000€ | 2387€ |
2019-06-20 | 20 | RUE ANDRE DEGOUL | 7 | 95 | 990 | 150000€ | 1579€ |
2020-05-14 | 735 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 134 | 529 | 140000€ | 1045€ |
2023-04-11 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 72 | 613 | 260820€ | 3623€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 5 | 85 | 704 | 223750€ | 2632€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DU DOCTEUR CHARLES DUPOUY | 5 | 82 | 407 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-11 | 7 | RUE PAUL DUCOURNAU | 5 | 95 | 1182 | 228000€ | 2400€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 870 | 217000€ | 2646€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 64 | 582 | 194000€ | 3031€ |
2019-07-01 | 5 | ALL CHARLES VOISSARD | 4 | 90 | 896 | 232100€ | 2579€ |
2021-08-24 | 5 | IMP DES REVES | 4 | 86 | 565 | 260200€ | 3026€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 575 | 170000€ | 2537€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 731 | 128500€ | 1918€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE LA FERME | 7 | 152 | 894 | 377950€ | 2487€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 730 | 171500€ | 2042€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DES MERLES | 6 | 88 | 606 | 159000€ | 1807€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DES PINSONS | 5 | 83 | 565 | 185000€ | 2229€ |
2022-06-01 | 4 | AV JEAN CAILLUYER | 5 | 148 | 1383 | 441010€ | 2980€ |
2020-01-30 | 830 | AV DU HOUGA | 1 | 30 | 699 | 190000€ | 6333€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE L AMITIE | 5 | 118 | 552 | 305500€ | 2589€ |
2020-06-15 | 7 | RUE ANDRE DEGOUL | 4 | 80 | 630 | 176000€ | 2200€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE L AMITIE | 5 | 111 | 717 | 233000€ | 2099€ |
2019-05-17 | 998 | AV DU HOUGA | 5 | 120 | 800 | 163900€ | 1366€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DES MERLES | 6 | 89 | 600 | 145000€ | 1629€ |
2022-10-14 | 120 | ALL BERNARD MAHOU | 4 | 72 | 615 | 237500€ | 3299€ |
2022-09-30 | 1040 | AV DU HOUGA | 4 | 67 | 840 | 75000€ | 1119€ |
2020-07-25 | 8 | ALL CHARLES VOISSARD | 4 | 72 | 601 | 172000€ | 2389€ |
2022-06-23 | 44 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 85 | 600 | 262000€ | 3082€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 91 | 675 | 150000€ | 1648€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DE L AMITIE | 5 | 125 | 898 | 280000€ | 2240€ |
2023-02-16 | 2 | IMP EMMA MAINGUY DUCOURNAU | 7 | 140 | 699 | 167000€ | 1193€ |
2021-01-18 | 20 | RUE DE L AMITIE | 5 | 112 | 683 | 260000€ | 2321€ |
2020-08-04 | 28 | AV DES COUTURELLES | 3 | 81 | 264 | 163000€ | 2012€ |
2021-02-25 | 27 | RUE DES ORMES | 5 | 85 | 823 | 149500€ | 1759€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DES MERLES | 5 | 90 | 634 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-25 | 140 | BD DE MONT ALMA | 7 | 175 | 3471 | 300000€ | 1714€ |
2019-05-21 | 328 | RUE DE LA CHALOSSE | 3 | 60 | 500 | 161000€ | 2683€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DE LA FERME | 4 | 98 | 985 | 130800€ | 1335€ |
2019-09-04 | 90 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 104 | 600 | 185000€ | 1779€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 746 | 200000€ | 2632€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 5 | 70 | 577 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-13 | 16 | AV DES COUTURELLES | 3 | 81 | 343 | 175000€ | 2160€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 4 | 75 | 735 | 216000€ | 2880€ |
2021-09-27 | 4 | IMP DE MAHERAN | 5 | 90 | 530 | 238600€ | 2651€ |
2020-01-03 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 56 | 500 | 131000€ | 2339€ |
2020-04-17 | 8 | AV DU DOCT EMILE BROUQUEYRE | 4 | 99 | 626 | 135000€ | 1364€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DE LA FERME | 4 | 96 | 461 | 155000€ | 1615€ |
2019-06-13 | 1 | BD YVES MAINGUY | 3 | 95 | 563 | 208440€ | 2194€ |
2020-01-30 | 556 | AV DU HOUGA | 3 | 57 | 783 | 127350€ | 2234€ |
2021-12-13 | 1230 | AV DU HOUGA | 5 | 182 | 960 | 310000€ | 1703€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 56 | 540 | 60000€ | 1071€ |
2021-05-20 | 525 | RUE DE LA CHALOSSE | 3 | 80 | 500 | 174200€ | 2178€ |
2021-10-20 | 61 | BD DE MONT ALMA | 4 | 77 | 1007 | 149533€ | 1942€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARLES DUPOUY | 3 | 76 | 362 | 179000€ | 2355€ |
2019-12-04 | 399 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2021-09-13 | 399 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 95 | 500 | 221000€ | 2326€ |
2023-03-03 | 2160 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 97 | 742 | 165000€ | 1701€ |
2020-09-09 | 203 | BD DE MONT ALMA | 5 | 90 | 1032 | 217000€ | 2411€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 4 | 65 | 945 | 110000€ | 1692€ |
2020-10-16 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 631 | 174600€ | 1940€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DES BRUYERES | 8 | 185 | 897 | 235000€ | 1270€ |